O Itaú Unibanco (ITUB4) fechou um contrato de locação com a Eztec (EZTC3) para ocupar integralmente o empreendimento Esther Towers, desenvolvido pela incorporadora. Embora os valores mensais do aluguel não tenham sido informados, a operação deve gerar aproximadamente R$ 1,17 bilhão em receita para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando os preços atuais.
O montante equivale a cerca de um terço do valor de mercado da companhia, avaliada atualmente em R$ 3,59 bilhões na bolsa.
Contrato terá duração de 10 anos
Segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (17), o acordo foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O Esther Towers possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área locável.
O contrato terá prazo inicial de 10 anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos. A vigência começará de forma escalonada, conforme cada torre do empreendimento for entregue.
O valor da locação será reajustado anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do país. A operação integra a estratégia das companhias de gerar valor a partir de seus ativos.
Banco planeja ampliar presença nos escritórios
O Itaú já era considerado um possível ocupante do empreendimento. Antes do acordo com a Eztec, o banco negociava a locação do complexo Alto das Nações, que será o maior edifício de São Paulo, mas desistiu das tratativas.
Além da sede no Jabaquara, construída na década de 80, o Itaú mantém escritórios na Avenida Faria Lima, em um prédio apontado como o mais caro do Brasil.
A instituição pretende levar os funcionários de volta aos escritórios. A partir de 2028, o trabalho presencial deverá ocorrer três dias por semana. Atualmente, são oito dias por mês.
O complexo Esther Towers deve reunir diferentes áreas do Itaú, incluindo profissionais de uma nova vertical do banco voltada à criação de agências virtuais.
