Esqueça o Leblon ou a Avenida Paulista. Pelo segundo ano consecutivo, o mercado imobiliário mais caro do Brasil não está em uma capital, mas em Balneário Camboriú, em Santa Catarina. A cidade encerrou 2025 com o metro quadrado mais valorizado do país, atingindo o preço médio de R$ 14.906 em dezembro. Os dados são do Índice FipeZAP, que acompanha o valor de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras.
Com esse patamar, o município catarinense superou centros tradicionais como São Paulo e Rio de Janeiro, consolidando-se como um dos principais destinos para investidores de alta renda e compradores de imóveis de luxo. Mesmo em um cenário de juros elevados e leve desaceleração mensal nos preços, Balneário Camboriú manteve a liderança sem oscilações relevantes.
Especialistas apontam que a valorização é sustentada por fatores estruturais. A cidade possui limitações geográficas claras, especialmente na faixa litorânea, o que reduz a oferta de novos terrenos. Ao mesmo tempo, a demanda por apartamentos de alto padrão, muitos deles voltados à segunda residência ou investimento, segue aquecida, pressionando os valores para cima de forma contínua.
A cidade que toca o céu
Um dos principais vetores dessa valorização é a forte verticalização urbana. Balneário Camboriú concentra alguns dos edifícios residenciais mais altos da América Latina, com projetos voltados ao público de alto poder aquisitivo e foco em serviços premium, lazer completo e vista para o mar.
Entre os empreendimentos que moldam o skyline da cidade, destacam-se:
- Yachthouse Residence Club: complexo residencial mais alto do Brasil, com duas torres de 294 metros e 81 andares.
- One Tower: antigo líder do ranking nacional, com 290 metros de altura e 70 pavimentos.
- Boreal Tower: entregue em 2025, possui 241 metros e integra a nova geração de edifícios da cidade.
- Infinity Coast Tower: com 234,8 metros, foi um dos primeiros superarranha-céus residenciais do município.
Outros prédios de destaque incluem o Epic Tower, com 191 metros e fachada curva, e o Millennium Palace, com 177 metros, considerado um marco no início do processo de verticalização intensa da cidade. Esse conjunto de empreendimentos ajuda a explicar por que Balneário Camboriú mantém, ano após ano, o metro quadrado mais caro do país.
