O mercado de fundos imobiliários teve uma semana marcada por venda de participação em shopping, ação judicial e problemas com pagamentos de aluguel. O Patria Malls (PMLL11) acertou a venda de sua fatia no Shopping Center Tacaruna, no Recife, por R$ 45 milhões.
O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) informou que foi citado em uma ação indenizatória movida pelos Correios, que cobram R$ 51,6 milhões por supostos prejuízos ligados a um complexo logístico em Contagem (MG). O fundo afirmou que já apresentou defesa. O processo tramita na 6ª Vara Federal Cível da Seção Judiciária do Distrito Federal.
O Patria Malls vendeu 6,7% do Tacaruna. A área bruta locável envolvida é de aproximadamente 3.317 metros quadrados, e o pagamento será feito integralmente à vista. Segundo o fundo, o preço ficou 5,8% acima do último laudo de avaliação e em linha com o custo de aquisição.
Em Guarulhos (SP), a inquilina de um imóvel do Zavit Real Estate (ZAVI11) decidiu não renovar o contrato, com vencimento previsto para março de 2028. A desocupação deve ocorrer gradualmente, conforme planejamento informado pela locatária. O ativo representa 16,8% da receita do fundo.
Já o Torre Rio Claro Offices (TRCO11) comunicou novo atraso da BM Varejo Empreendimentos, que não pagou o aluguel referente a outubro de 2026. A administradora Ouribank Banco Múltiplo informou que cobrará o valor com multa e encargos previstos no contrato.
Na avaliação do BTG Pactual, seis fundos de escritórios receberam recomendação de compra: JSRE11, PVBI11, RCRB11, TEPP11, KORE11 e HGRE11. O RECT11 foi o único sob cobertura do banco sem essa indicação; a instituição manteve posição neutra devido a obrigações financeiras relacionadas a algumas aquisições.
