FII TRXF11 sobe quase 6% após desistência de imóveis do Pátio Victor Malzoni

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) opera em forte alta nesta quinta-feira (27), após o encerramento das tratativas para aquisição de lajes do Pátio Victor Malzoni, na região da Faria Lima, em São Paulo. Por volta das 11h27, a cota do fundo avançava 5,95%, a R$ 74,28.

A alta ocorre após fundo comunicar que a proposta vinculante para a compra de ativos do BLCA11 (Catuaí VBI Triple A) foi encerrada.

Segundo comunicado, a operação não avançou após alterações nas condições de mercado impedirem o cumprimento de determinadas condições precedentes previstas no acordo.

O portfólio envolvido na negociação incluía lajes corporativas localizadas em São Paulo, entre elas unidades do Pátio Victor Malzoni, na região da Faria Lima. A proposta relacionada ao BLCA11 alcançava aproximadamente R$ 475 milhões, considerando cerca de 7,4 mil metros quadrados de área.

Com o encerramento das negociações, a aquisição não será realizada e os imóveis permanecem na carteira do BLCA11. Segundo o comunicado, a operação não gera impacto financeiro para o fundo ou para seus cotistas.

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A operação fazia parte de um momento de forte expansão do TRXF11. O fundo está realizando sua 13ª emissão de cotas, que prevê captação de até R$ 5 bilhões, podendo chegar a R$ 10 bilhões caso seja exercido o lote adicional.

A oferta prevê a emissão de até 53,05 milhões de novas cotas, ao preço de R$ 94,35 cada.

Além disso, o FII realizou recentemente novas operações, incluindo o Hotel Emiliano, no edifício do IBMEC, na Faria Lima, galpões logísticos ocupados pelo Mercado Livre, em Guarulhos, e um centro logístico em Jaboatão dos Guararapes (PE).

Nos últimos meses, o TRXF11 ampliou sua atuação para diferentes segmentos imobiliários, incorporando imóveis de logística, varejo, educação, hotelaria e escritórios. Atualmente, o fundo reúne 120 imóveis, distribuídos por 60 cidades, com aproximadamente R$ 9 bilhões investidos em ativos imobiliários.

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