# Cyrela (CYRE3): Venda bilionária de ativos sobe no telhado após desistência da TRX

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- Published: 2026-08-31T08:15:51-03:00
- Author: Felip trends

A **TRX**, gestora do **TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11**),
informou que não tem mais intenção de seguir com a potencial operação de aquisição
de portfólio de ativos imobiliários detidos pela Cyrela (CYRE3) e suas controladas,
cancelando o memorando de entendimentos não vinculante (MoU) firmado entre as partes
no início deste mês.

A comunicação sobre a desistência foi recebida na noite de sexta-feira (28), mostra
o fato relevante divulgado nesta segunda-feira (31). A companhia destacou que o 
memorando não constituía vínculo, contrato ou obrigação de qualquer natureza para
consumar a potencial operação.

“O MoU será, portanto, distratado nesta data, mediante acordo mútuo, sem qualquer
ônus, penalidade ou obrigação adicional entre as partes”, diz a Cyrela.

## A operação que subiu no telhado

No dia 5 de agosto, o TRX Real Estate assinou o memorando com a Cyrela para a aquisição
de cinco propriedades pelo valor de R$ 2,13 bilhões. Na lista aparecia o Edifício
Cyrela Corporate, que está sendo erguido na Rua Oscar Freire e que já foi alugado
pela Cyrela para o Nubank, em um contrato de dez anos.

O negócio com a Cyrela envolvia também quatro galpões logísticos, sendo que dois
estão na região metropolitana de São Paulo, um no Rio de Janeiro e outro em Extrema(
MG).

Na leitura de analistas, a operação poderia contribuir para uma melhora da estrutura
de capital da companhia, além de elevar a possibilidade de **distribuição de dividendos
extraordinários**.

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## Números da Cyrela

A **Cyrela **reportou **lucro líquido **de R$ 452 milhões no segundo trimestre de
2026 (**2T26**), alta de 16,5% em relação aos R$ 388 milhões registrados no mesmo
período do ano anterior e de 52% ante o primeiro trimestre.

No acumulado do semestre (**1S26**), o lucro líquido somou R$ 748 milhões, acima
dos R$ 715 milhões apurados nos primeiros seis meses de 2025.

A companhia manteve forte desempenho operacional, impulsionado pelo crescimento 
dos lançamentos e das vendas. Os lançamentos alcançaram **R$ 3,84 bilhões **no trimestre,
avanço de 34% na comparação anual e de 120% frente ao trimestre imediatamente anterior.

“No segundo trimestre de 2026, a Cyrela manteve sua trajetória de execução consistente,
apresentando evolução nos indicadores operacionais e financeiros, mesmo diante de
um ambiente macroeconômico ainda desafiador”, afirma a mensagem da administração.

 * Leia mais: Cyrela (CYRE3) tem pouco espaço para crescimento de margem bruta sobre
   patamar atual, diz CFO – Money Times